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분양권 전매제한 앞둔 오피스텔, 이달 전국서 5000실 쏟아져
수도권 3,711실, 지방 1,236실 등 분양권 전매제한 시행 전 공급 나서
기사입력: 2017/12/04 [09:10]  최종편집: 시사코리아
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최정우 기자

동탄2신도시, 김포한강신도시 등 택지 중심으로 분양 물량 나와 

▲ 사진은 롯데건설 동탄역 롯데캐슬 트리니티 조감도.  

 

오피스텔 분양권 전매제한 시행 한달여를 앞둔 12월 전국에서 총 4,947실의 신규 분양 물량이 쏟아질 예정이다.

내년 125일부터 시행되는 건축물의 분양에 관한 법률에 따르면 투기과열지구뿐만 아니라 청약조정대상지역에서도 소유권 이전등기 때까지 오피스텔의 분양권 전매가 제한된다. 이에 따라 연내 분양에 나서 전매제한을 피한 오피스텔에 투자자들의 관심이 높을 것으로 전망된다. 특히 이달에는 조정대상지역인 서울, 성남, 동탄2신도시 등에서 분양이 예정돼 있다.

이달에는 오피스텔 물량이 택지지구 내 집중되어 있는데다 단지 대부분이 역세권 입지를 갖추고 있어 우수한 생활 편의성과 풍부한 수요 등을 갖출 전망으로 신규 분양 단지들을 눈여겨볼 만 하다. 

 

12월 전국서 9개단지 4,947실 분양

 

4일 주택건설업계에 따르면 이달 전국 오피스텔 분양 물량은 총 9개 단지 총 4,947실이다. 이 가운데 수도권에서는 6개 단지 3,711실이, 지방에서는 3개 단지 1,236실이 각각 분양에 나선다.

 

각 시도별로는 경기도가 5개 단지 3,113실로 분양 물량이 가장 많고 그 외 지역은 각각 1개 단지로 울산광역시 700서울시 598강원도 470충청남도 66실 등이 공급될 예정이다.

 

어느 건설사가 분양에 나서나

 

롯데건설은 경기도 화성시 동탄2신도시 C11블록에서 동탄역 롯데캐슬 트리니티를 공급할 예정이다. 지하 6~지상 최고 49, 6개 동, 아파트 940가구와 오피스텔 757실 총 1,697가구로 구성된다. 오피스텔은 직장인 수요층을 고려한 전용면적 23451실과 희소성이 높은 59237, 8469실 총757실 규모로 들어선다. 서울 수서와 동탄신도시를 잇는 SRT 동탄역이 단지와 직접 연결되는 초역세권 단지로 SRT 이용시 수서역까지 약 15분이면 이동이 가능하다. 향후 서울 삼성역과 연결되는 GTX 노선도 오는 2021년 개통 예정이다. 인근으로는 삼성전자 나노시티(Nanocity) 화성캠퍼스가 들어선 화성일반산업단지와 동탄일반산업단지가 위치해 있다. 북측에는 판교테크노밸리의 2.3배 규모로 구축되는 동탄테크노밸리가 조성되고 있어 아파트뿐만 아니라 오피스텔 임대 수요까지 아우를 수 있을 전망이다.

 

금성백조는 경기도 김포한강신도시 Cc-03블록 일대에 한강신도시 구래역 예미지오피스텔을 분양한다. 지하 2~지상 46, 5개 동, 779가구로 이중 전용면적 8478실이 오피스텔로 공급된다. 판상형·4베이로 설계돼 채광과 환기에 유리하고 붙박이장, 주방 팬트리등 수납공간도 마련된다. 구래역 복합환승센터가 가깝고 내년 11월 개통 예정인 김포도시철도 구래역과 인접한 초역세권 단지다. 단지 내 스트리트형 상업시설 애비뉴스완이 조성되고 중심상업지구가 가까워 생활이 편리하다.

 

신영건설은 경기도 성남시 중원구 성남동 22652필지에 위치하는 성남 모란역 지웰 에스테이트를 분양할 예정이다. 지하 6~지상 14, 전용면적 23~52228실로 조성된다. 지하철 8호선 수진역과 분당선 모란역이 인접한 더블 역세권 단지로 문정역까지 10분대, 잠실까지 20분대, 강남까지는 10분대로 이동할 수 있다.

 

태왕이앤씨는 울산광역시 울산KTX역세권 도시개발사업 내 상업업무용지 Cb3-2블록에 ‘KTX 울산역 태왕아너스 퍼스티안을 선보일 예정이다. 지하 6~지상 28, 전용 24~57700실 규모다. KTX 울산역이 가깝게 위치해 있으며, 길천, 반천 산업단지와 울산과학기술원 등이 인근에 위치해 있어 배후수요가 풍부하다.

 

시행사 매림은 강원도 강릉시 교동 140-1622필지에 ‘KTX강릉역 오피스텔을 분양할 예정이다. 지하 5~지상 17층 규모에 전용면적 22~72470실로 구성된다. 동서고속도로와 광주-원주 고속도로 이용으로 인근 지역으로 편리하게 이동이 가능하며 동서고속화철도와 원주-강릉 복선철도, 서울~강릉KTX역이 개통 예정으로 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다.

 

최정우 기자(biuja@nate.com)


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